원상복구, 계약서와 입주 때 사진이 기준이에요

바쁘면 이것만

2026년 11월 내용 확인

비울 날짜가 정해졌거나 직접 알아볼 시간이 없다면

내부를 비우고 흰 벽만 남긴 사무실 공간 (업체 제공)

원상복구 범위, 이것부터 확인

민법은 빌린 사람이 계약이 끝나면 빌린 물건을 원래 상태로 돌려놓도록 정하고 있어요(제654조·제615조). 실제 범위는 계약서와 입주 당시 상태로 정해져요.

출처: 국가법령정보센터 「민법」 제654조·제615조 (2026-11 확인)

임대인과 합의한 범위를 그대로 업체에 전하면 견적이 정확해져요. 철거만 하는지, 넘겨줄 상태까지 정리하는지를 꼭 나눠서 물어보세요. 폐업하는 소상공인이라면 원상복구 비용도 점포철거비 지원 대상이에요.

"견적보다 더 나오면 어떡하지", "날짜를 못 맞추면 보증금을 못 받는데", "지원금 서류는 누가 챙기지" 이런 걱정이 먼저 들죠. 무촌철거는 이렇게 해요.

걱정	무촌철거는
얼마 나올지 모르겠다	지역 파트너 업체가 현장을 직접 보고 견적을 알려 줘요. 견적을 듣고 맡길지 정하면 돼요
돈부터 내야 하나	작업을 마친 뒤에 정산하는 방식이에요
지원금 서류가 막막하다	폐업 컨설턴트가 점포철거비 지원 신청을 돕는다고 안내해요
비울 날짜가 촉박하다	전화 상담 때 비워야 하는 날짜부터 말하면 일정에 맞춰 현장 방문을 잡아요

하는 일	상가·사무실·주택·공장 철거, 실내 부분철거, 원상복구, 간판 철거, 폐기물 처리
상담 방식	이름과 연락처를 남기면 전화 상담 → 지역 파트너 업체가 현장 방문 견적
비용 정산	작업을 마친 뒤 정산하는 방식
지원금 상담	폐업 컨설턴트가 점포철거비 지원 신청을 돕는다고 안내
철거 서류	건축사가 철거 관련 서류 업무를 맡는다고 안내
작업이 어려운 곳	울릉도를 포함한 남부 지역 일부 섬, 오지·산간 지역 (제주도는 가능)
운영사	주식회사 무촌 (서울 강남구)

출처: 무촌철거 업체 안내 (2026년 11월 기준). 작업 범위와 출동 지역은 바뀔 수 있어 상담 때 다시 확인하세요.

견적을 받아 보고 맡길지 정하면 돼요. 작업이 끝난 뒤에 비용을 정산하는 방식이에요.

이름과 연락처만 남기면 무촌이 전화로 현장 상황을 묻고, 현장을 본 뒤 견적을 알려 줘요.

원상복구는 꼭 해야 하나요?

임대차가 끝나면 원래 상태로 돌려놓는 게 원칙이에요. 임대인과 따로 합의하면 범위가 달라질 수 있어요.

전 임차인이 한 인테리어도 제가 뜯어야 하나요?

계약서와 인수 당시 합의에 따라 달라요. 다툼이 있다면 희망리턴패키지 법률자문(임대차 분야)을 신청할 수 있어요.

원상복구업체는 철거업체와 다른가요?

대부분 같이 해요. 무촌철거도 철거와 원상복구를 함께 맡아요.